中欧体育官方app下载这1587个字只为说明白一件事：什么是农庄的合理规划思路？

　　中欧体育官方app下载这1587个字只为说明白一件事：什么是农庄的合理规划思路？农庄的整体发展目标，规划思路的形成，其实是做农庄最重要的组成部分，也是最难的部分。好的园区功能分布，要有好的思路去支撑；好的运营数据，也要有好的基础设施规划为前提。今天，我们就来讨论一下，农庄的规划设计思路。

　　如今，在很多行业，比如：房地产、旅游、教育、工程等，积累了一定资本的企业或者个人，因为国家政策的向好，开始对休闲农业、乡村旅游，进行大笔的投资。但这些人，对什么是休闲农业，怎么去搞？缺少本质上的完整认知。

　　根据考察来的图片、自己的想法，去抄先进、平山头，这就有了大批的工艺粗糙、安全性不稳定、外观雷同、功能单一、规划不合理的农庄，一股脑的出现。

　　而且，有些人做农庄，不是在搞运营，只是听过可以拿补贴。在他的思维里，主要投资的成本小于补贴的收入，就是有利可图。这样的园区也是毫无竞争力。

　　还有的农庄，什么项目都想上，恨不得别人有的我全有，别人没有的我还有。没有一个消费主流人群的定位中欧体育kok官网，盲目的追求 “美大全。最后会导致，每一个项目都不突出，没有了主打的东西，客户也很快的流失掉。

　　我回过头来看，休闲农业的发展定位，要学会综合开发：将农业、教育、旅游产业相互融合，有了多元化的体验、满足了多元化的需求，才能实现多元化的收益。以农业为园区基础产业，以旅游为手段，以教育为灵魂，更加适合现在家庭出行的内在需求。

　　农庄的选址，要尽可能的使用：住宅用地、荒山、荒滩、废弃矿山和农村空闲用地。这样可以满足农庄设施的用地需求，也符合国家的政策支持。

　　还有要重视园区内外的生态环境，农庄的优势就在于：自然之美、乡土气息、农业文化与娱乐休闲、体验的结合。

　　也不要将整个选址场地，必须当作一块平地来考虑设计，要充分利用原有的各种资源，自然地形地貌，发挥其天然的优势，合理的规划布局，减少基础性投资的浪费。

　　一个农庄的主题是规划策划的灵魂。主题确定后，农庄整体的规划设计以主题元素为背书，贯穿于各个功能分区。利用当地的人文、自然资源创造独特的景观形象和游赏魅力。

　　在休闲农庄遍地开花的今天，好的主题创意，更是显得尤为重要。也是农庄从众多竞争对手中脱颖而出的一柄利器。以特色农业景观、特色文化资源、特色建筑和物产为依托，进行主题开发，才会形成自己独有的产品体系。

　　慢慢的到农庄这里，有人理解为，卖的就是：休闲娱乐、自然环境、乡村文化、创业故事等等。说的没错，农庄所给予客户的，已经不完全是吃喝层面的满足，还包括更多的精神层面的需求。

　　1、贩卖知识：结合我们农庄的农业等版块的特点，将更多的农业知识、历史知识、自然知识通过游戏、课程活动、图片语音等形式展现出来。

　　2、贩卖体验：农庄的产品好不好，要看体验设计的好不好；体验好了，自然就有了好口碑，农庄产品的溢价才会更高。比如，农事体验、农耕体验、自然体验、拓展体验、冬夏令营等。

　　3、贩卖文化：就是把产品赋予文化背书，产品品牌的命名及其形象表达，具有浓郁的地方文化特色。而文化本身就有着独特的生命活力，可传承的文化精神，这一点会更大的吸引了消费者的消费兴趣。

　　4、贩卖生活技能：通过设计一系列的动手活动，把日常一些需要动手做的事情，经过专业的老师指导，进行游戏化处理，达到寓教于乐的目的。例如：DIY手工艺品、制作美食、或者饰品都是可以的。

　　5、贩卖生活方式：从某种意义上来说，客户来到农庄消费，与其说是在消费农庄的产品，不如说是消费一种生活方式，寻求一种独特的生验。这种生活方式、生验，一定是内心期盼已久但日常生活又难以满足的状态。

　　从亲子家庭、幼儿园、学校、、老人都有不一样的心理需求。所以在农庄的规划设计上，针对不同的主流人群设计区别化的产品、不同的话术和环节来满足他们的情绪。这是非常重要的一点。

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　　一个成功的农庄，不是简单的板块堆积成的，而是一个个以细分客群的需求为出发点，农场所提供的“软硬件搭配”的场景堆积出来的。

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