中欧体育登陆入口限价9750元平！刚刚新会枢纽挂49亩靓地！就在江门广雅旁！

　　中欧体育登陆入口限价9750元平！刚刚新会枢纽挂49亩靓地！就在江门广雅旁！宗地位于枢纽新城启超大道西侧、厚德路南侧地块，出让用地面积32645㎡（约49亩），起拍总价53049万元，起拍楼面价6500元/㎡，将于8月4日10时网拍。

　　出让地块位于新会区枢纽新城启超大道西侧、厚德路南侧地块，用途为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积32645平。

　　▲用地红线，计算容积率总建筑面积65290-81613平方米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于10%，建筑密度≤22%中欧体育登陆入口，塔楼密度≤15%；绿地率≥35%。

　　根据出让文件， 本地块需配建幼儿园1处，按15班建设规模 ，规划用地面积不少于5405平，建筑面积不少于3150平，幼儿园地面用地应形状规整，其规划用地位置临规划道路按规范要求设置，且满足交通出入和方便使用要求。

　　幼儿园设施应与本项目的首期住宅建筑同步验收，竣工验收合格后须按规定将幼儿园项目建设的地面用地（不含地下空间）及其地上建筑物、围墙和相应配建停车位等（含完整的工程档案资料）无偿移交政府部门管理，产权属于政府

　　与此同时，还 需配建社区公共服务用房 ，在项目首期建成，竣工验收后无偿移交政府部门管理，产权属于政府。

　　另外，竞买人 要求建设临城市道路侧的规划建筑控制线与道路红线之间的人行道及其相关市政工程建设 ，按规划要求与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，一般应与本楼盘同步建设、同步竣工验收。

　　如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状城市道路衔接处理并按规划要求完成相应工程建设，在竣工验收后无偿须移交给政府主管部门管理且对外开放使用。

　　地块所处的枢纽新城CLD片区，正处大开发阶段，包括华侨城、美的、中粮、新城控股、博富、海伦堡等品牌房企均落子于此。

　　目前周边在售产品涵盖住宅、小高层、别墅等，其中 住宅均价10xxx-13500元/㎡ ，以毛坯交付为主。

　　先看朗廷云泽花园，今年年初禹洲以总价85160.2032万+65倍配建，折合楼面价8034元/㎡（按2800元/㎡配建成本计），拿下新会枢纽74亩靓地。

　　项目 产品高低层搭配 ，容积率为2.5， 共规划10栋26-27层的高层住宅，10栋4层多层住宅，总户数826户，带2层地下车库，小车位1480个。

　　据悉，佳兆业悦峰府总建面约15.6万㎡，共规划10栋21-27层高的住宅，总户数1016户。

　　与此同时，不远处的江门钧明欢乐世界已于上周末开卖，首推12-13栋洋房，面积主打92-171㎡三至五房户型，项目公众号消息称开盘当日吸金1.5亿元。

　　另外，建发首进江门项目也蓄势待发，6月初，建发以总价93908万元，豪夺枢纽新城4.6万㎡商住靓地，折合楼面价8097元/㎡。

　　根据规划， 两校计划共设约96个班 ，拟新增学位 4500个 ，对于片区内的楼盘来说，无疑是重磅利好。

　　位于地块不远处的梅江农业生态园，总投资3325.94万元，项目一期约365.85亩，目前已进入改造阶段，有望年内建成对外开放。

　　另外，除上述项目最新配套动态外，包括枢纽新城体育公园、新会中医院新院区、新会实验幼儿园分园、文华商业广场等全新的医疗、教育、生活各项配套也正在加速落地。